Описание
Bсe фотогрaфии pеальные. Дом, бaня. Поcледние фoтo 20.04.2025 г. В связи c перeeздoм пpoдам свой шикаpный земeльный учаcтoк в oчeнь живопиcном мecтe (50 метpов дo реки Вьюшка, внe водooxрaнной зoны). Bид с холмa нa pеку и густым лecом зa нeй. Тaкиx мест в Хaнты-Mанcийcкe очeнь малo. Учaсток приобретался для строительства загородного ДОМА С ВИДОМ ИЗ ПАНОРАМНОГО ОКНА НА РЕКУ С ЛЕСОМ + ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН УЧАСТКА (лестничный). Но планы изменились ((( Вековая земля, не "пустыня" (песок-насыпь), не болото... Участок на холме; подъезд с 2-х сторон; соседи (только с 2--х сторон) своими строениями никогда не перекроют вид с участка на реку и лес за ней. Естественный наклон участка уводит лишнюю влагу; нахождение участка на возвышенности способствует хорошему проветриванию, а как следствие - сухой участок и минимальное количество комаров/мошек. На участке построены (электричество подключено): - монолитный гостевой домик около 30м2 в стиле "Хоббит" из "Властелина колец" с печью на дровах и хорошим погребом. В черновой отделке и без фасада. - новая баня с печкой топи/мойся (сруб 3м * 4м с укладкой мха между венцами (мох - экологически чистый всегда и без насекомых) + пристрой + ёмкость (купель, проруб). В черновой отделке и без фасада. - цельнометаллический вагончик для хоз. нужд (склад). Забора нет. Фасад и отделка внутри - в черновом варианте. Не успели определиться с цветовой гаммой и дизайном фасадов участка. Бескрайнее пространство для реализации фантазии нового владельца усадьбы. ДЛЯ БИЗНЕСА: живописное место для строительства домов для отдыха, рыбалки, купания, катания на снегоходах, лыжах и санях (по руслу р. Вьюшка можно попасть на протоку Горная район АБЗ (ул. Индустриальная). Возможно строительство круглогодичных горок, склон с участка до поймы реки около 70 м. На соседней улице предоставляются услуги по катанию на собачьих упряжках. Идеальное место для всесезонного отдыха не далеко от города. Летом рыбалка и купание, а зимой бескрайние просторы для катания на снегоходах, лыжах, санях... Участок находится до поста ГИБДД в сторону Тюмени, поворот направо СОТ "Разведчик", ул. Сосновая д. 61 (на машине 10-15 минут от центра). Ходят городские автобусы в д. Шапша, д. Ярки и "Дачный" (до остановки пешком 5 минут). Техническую воду качаем с реки. ЕСТЬ: Ипотека 6%, прописка. БЕЗ КОМИССИЙ Если не дозвонились, пишите сообщения
