Продам таунхаус 95.0 м² на участке 1.0 сот этажей 2 город Ханты-Мансийск посёлок Овоще-Молочный Комбинат улица Ломоносова

Продажа собственником в связи с переездом, без агентств и комиссий (посредников прошу не беспокоить вообще). Жилой дом блокированной застройки 87,7 кв. м на участке 1 сот. (таунхаус) в благоустроенном районе ОМК (дороги, тротуары, велодорожки). Рядом д/с, остановка, магазины, ПВЗ маркетплейсов, почта. Дорога обслуживается муниципалитетом (своевременные чистка и вывоз снега зимой), новая школа (15 мин пешком). До центра города 7 мин на машине. 2 этажа, стены здания из бруса LVL, с двухсторонней обшивкой LVL-плитой и утеплением пространства. Наружная отделка — фасадные клинкерные термопанели с ППУ изоляцией. Плиты перекрытия балки из LVL-бруса с заполнением пространства минеральной ватой. Фундамент монолитные железобетонные ростверки на свайном основании, железобетонная монолитная плита, с заложенными в ней инженерными коммуникациями и системой отопления пола 1 этажа. Окна ПВХ с двухкамерным стеклопакетом и антимоскитными сетками. Непромерзаемая уличная дверь с терморазрывом. Кровля здания двухскатная. Отопление и подогрев воды посредством индивидуального двухконтурного газового котла Viessmann. Смежные с другими таунхаусами стены дополнительно шумоизолированы. Интернет оптоволокно, видеонаблюдение, цифровое ТВ, индивидуальные счетчики газа, воды, электричества. Двор огорожен забором (с калиткой и воротами) на ленточном фундаменте в соответствии с законодательством. За территорией участка устроено парковочное место для 2х автомобилей. Во дворе организовано место для хранения велосипедов, санок и прочего. Теплый пристрой. В доме тепло зимой, комфортно летом, кондиционер на 2 этаже. Низкие коммунальные платежи. Дом в эксплуатации с лета 2019 г., ремонт 2020 г.: - половое покрытие виниловая модульная плитка, бельгийский влагостойкий ламинат; - стены окрашены финской моющейся краской Tikkurila (легко освежить по настроению или необходимости), в с/у и кухонный фартук - плитка; - потолки бесшовные натяжные + ГКЛ; - потолочное освещение по зонам; - качественные смесители и сантехника надежных производителей (Vitra, Iddis, Riho); - магистральный фильтр для воды; - продуманная разводка электрики (ABB, Германия), разные контуры электричества на отдельных автоматах в щитке (розетки, выключатели — по зонам). Есть все фото процесса ремонта, устройства забора, схемы разводки коммуникаций, номера цветов, арт. отделочных материалов. В стоимость входит кухонный гарнитур (фасады Италия, Польша), сантехника. 2 взрослых собственника, без обременений. Соседи тихие и адекватные. Можете быть уверенными, что никогда не пожалеете о такой покупке.